良い土地を見つけたい。
こんにちは！
静岡おうち相談カウンター KIDUKE！
おうちアドバイザーの髙橋です
あれ？🙄なんか体が痛いぞ。
筋肉痛だ。
なんかやったけ？？🙄
って考えたら、２日前に古民家改修の作業をしたわ！と思い出しました。😅
丸鋸使ったり、インパクト使ったりしてただけなんだけどなー。
その切った材料を持ち運んだだけで筋肉痛。。。弱い。。。🥱
しかも２日後に筋肉痛が来る体に変身しつつあります。🙈
昔は、その当日に筋肉痛がくることもあったのに。。。
刻々と時が進んでいきますね。
有限の人生。無駄な時間はないなーなんて感じています。🕺
さて、本日の内容は、
土地探しについてです！
家を建てる方の半分は土地から探している方が多いですね。🗾
いい土地がほしーーーい。😍
お客様誰しもがそう思っています。
いい土地の定義は難しいですが、大体、売れ残っている土地は良い土地ではないことが多いですね。😀
売れ残り＝色々な人が見たけど、買わなかった土地。候補にならなかった土地。
そういった土地は値下げをしていきますので言い換えれば人気がないから安く買える土地になります。💡
逆に、良い土地はどんな土地かというと、条件が良い土地。レアな土地ですね。
人気学区。あまり売りに出ないエリア。の土地が出たら、すぐ売れるでしょう。💡
そんな土地に土地探しをしているお客様は出会いたいのではないかなと思いますがいかがでしょう。🥺
アットホームやスーモ等といった、不動産サイトに載っている土地。
週１回の不動産折込チラシに載っている土地。
この土地は、どんな土地だと思いますか？
ここで、一般的な土地の流れをご紹介しましょう。
① 不動産会社が売地情報をゲット
↓
② 仲の良い不動産屋・業者・住宅会社に紹介
↓
③ 一定期間買い手が見つからない
↓
④ 不動産サイト、広告に掲載
になります。
いい土地は、②番で売れます。👨🏫
なので、表に出てこない状態のまま、売買がされるんですね。
(このような流れになる理由は不動産屋がこうした方が儲けが得やすくなるためです。詳細は長くなるので割愛しますが。👨🏫💴)
もし、良い土地をゲットしたい場合は、④の情報だと、なかなか難しいですね。💨
そして、表に出てこない情報を個人の力で得るのもかなり大変な作業になります。💨
住宅会社もしくは、不動産屋を味方につけることをおススメします。
とはいえ、住宅会社ならどこでもいいのか。不動産屋ならどこでもいいのか。という話ではなく、
住宅会社でも
土地は自分で見つけてきてくださいね。🙋♀️
なんてところも結構多くありますし、
探します！とはいうものの、実は土地情報に強くない。😥
というところもかなり多いです。😥
ちゃんと、土地情報をくれるところをパートナーにしたいですね。👯♂️
ちなみにですが、私は、売れ残った土地を買いましたよ。
なぜなら皆が敬遠をした理由が、私は全然気にならなかった上に、かなり安くできましたしね！
もちろん、それを解決できたのも、住宅会社の提案のおかげでもあります。😊
良い住宅会社に巡り合うことは満足いく家づくりをする上で、とっても大切なことですよ👨🏫
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