家はいつ建てるのがいいのか？
こんにちは！
静岡おうち相談カウンター KIDUKE！
おうちアドバイザーの髙橋です
新型コロナウィルスのワクチンを打ってきました💉💉💉
左腕が重いです。。。
ずーーーーん。。って感じです。
ネットで見ると、数日間、副反応があるみたいですし、それが怖いですね。
今まで生きてきた中で、
「明日、体調悪くなるよ！」
ってわかることが、一度もなかったので、不思議な感覚ですね🤹♀️
体調不良は突然に。が当たり前でしたので、怖いような、逆に安心のような。そんな気持ちです。
予測を裏切り、元気のままでいられますように！！！
ということで、本題に。
「家っていつ建てるのがいいんですかね？」
お客様よりよくこんな質問がございますので、このブログで書いていこうと思います💪
さて、いつ建てるのが正解なんでしょうかね！
例えば、今ですと住宅ローン控除が結構ホットな話題ですね。
2021.9に契約をした方の場合、住宅ローン控除が13年間受けられます。
しかし2021.10に契約をすると住宅ローン控除が10年となります。
3年減ってしまいますね。
とーーーってもざっくり簡単な説明をしますと、住宅ローン控除とは、今皆様が支払っている１年間の所得税や住民税が返ってくるという制度です。最大で、年間50万円が還付されるんです。大きいですね。
それが、13年間なのか10年間なのかというのが、まさに今のタイミングなわけです。
(※適用には諸条件があります。今回その説明は割愛いたします。)
そうなると、
今月中に契約をしなくちゃ！
って急がれる方がとても多いですね！
そして今のタイミングですともう１つ。
グリーン住宅ポイント。
こちらも簡単に説明しますと。
2021.10.31までに新築住宅の契約をした方に30万～100万ポイントが付与されるというシステムです。
(※適用には諸条件があります。今回その説明は割愛いたします。)
住宅ローン控除の3年延長は間に合わなかったけど、こっちには間に合わせよう！
って急がれる方も多そうですね。
これが家を建てるいいタイミングだと思いませ
んか？？
皆様はどう思います？
以下、個人的な考えを書いていきます。
例えば、今まさに、家を検討していて、数社で間取りも見積もりも出ている。
あとは契約をするだけ！！という方は、間に合うのであれば、間に合わせてもいいかもしれませんね🙋♀️
ただ、今まさに、家を建てるべきかどうか悩んでいる🤦♀️
でもこのような優遇もあるし、9末に契約をしようかな。もしくは10月中に契約をしようかな。という方もいらっしゃるかもしれません。
過去の例ですと、消費税増税がありましたね。
5％→8％のタイミングと8％→10％のタイミング。
やはりこの時も、駆け込み受注がたくさんございました。
このようなメリットがあるとたくさんのお客様は動かれるようです🏃♂️🏃♂️🏃♂️
家は数千万円の買い物ですね。
満足いく家というのは、何かの税制優遇や、補助金がもらえれば建てられるのでしょうか。
私は違うと思います🙅♀️
そのようなメリットも大事ですが、家にはほかの要素もとても大事なんですよね。
例えば、間取り。
この間取りを作るには、まず、お客様ご家族がどんな家にしたいのか。どんな暮らしをしたいのか。何を実現したいのか。そして、今だけを見るのではなく、将来どうなるのか。
これを時間をかけて考えなければいけません。
しっかりとした準備が必要です👨🏫
例えば資金計画。
生活費はこれくらいかかる。教育費にはこれくらいかかる。車はこれくらいかかる。お子様の結婚時にはこれくらいかかる。老後費用にはこれくらいかかる。
等、支出の計画を立てないと家の予算は導き出せません。
借入ができる額と返せる額は大きく違いますからね。
これにも時間をかけてしっかりとした準備が必要です👨🏫
他にも、お子様の関係やお仕事の関係、ご両親の関係。
色々ございますね。
今建てると、お子様が転校しなければならない。
とか、
受験勉強で忙しいのに、家を解体したり、引越しでばたばたしてしまう。
とか、
転勤が数年に１度来る。
とか、
ご両親の意向。
とか、
家を建てるには、このような家以外の要素も絡み合ってくるんですよね。
こういったところも、家族内でのお話し合いが大事となってきます😀
何か１つでも問題を解決していない中で、家を建てると、不満や後悔が出てきてしまいます😱
せっかくの家が、そうなってはいけないですよね。
なにか、メリットがあるから急いで建てるではなく、
よし、家を建てよう！と思ったから建てる。
というのが、一番の家を建てるタイミングだと思います👨🏫
そんな時に、運よく、税制のメリットや、補助金のメリットが重なればラッキーだと思いますし、
仮にそのようなメリットがなかったとしても、建てたいと思ったタイミングで建てることができれば、満足のいく家はできると思います😊
ちなみに私が家を建てたときは、全くそんなこと気にしてなかったですね！
たまたま、住まい給付金というものがもらえるタイミングだったので、結果的にもらいましたが、このような制度ありきではなかったですね。
あくまで個人的な意見ですので、ご参考程度にお考え下さいね。
いつ建てればいいかは、お客様ご自身が一番よくわかっているはずです。
迷ったら、勇気をもって一度立ち止まり、深呼吸をしましょう☕
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