土地の探し方
こんにちは！
静岡おうち相談カウンター KIDUKE！
おうちアドバイザーの髙橋です
前回のブログで、高校サッカー静岡県大会決勝をエコパに見に行こうかなー！
なんて言っていましたが、
妻に伝えてみたら、即却下されました。👼
「遠いし、子供３人を一人で連れていくのは無理でしょ。🥱」
とのこと。
休みの日は私一人で古民家の改修に連れて行ったり、野球観戦に連れてったり、カニ取りに連れて行ったり、ヤマメ釣りに連れてったりしてるんだけどなー。😥
せっかくだから子供たちを連れて行ってあげたかったんですが。。。
絶対子供喜ぶもんなーー🙄
と思って決勝戦当日を迎えました。
妻が仕事に行き、私と子供３人の朝のまったりタイム。🍦
私「今日、静岡の決勝戦だよ。」
子供「観たい観たい観たい！」
私「テレビで見るのと、観に行くのどっちがいい？」
子供「観に行きたい！」
とのことだったので、
そもそも、勝手に連れて行っちゃえばいいのか。😎
と思い、勝手にエコパまで連れて行きました。🚗
6歳の双子、4歳の三男は初めての生のサッカー観戦。⚽
一生懸命観戦してピッチにくぎ付け状態。ゴールの瞬間ははしゃいでましたね！😁
子供たちに感想を聞くと
長男「おれ、しずがくにはいる！」
次男「おれも、しずがくにはいる！」
三男「おもしろかった！アイスかってほしい！」
私「でもさ、見てみな。あんなに試合に出れない子たちがいるんだよ。240人だってさ。君たち行っても試合に出れないかもよ。それでもいいの？あ、アイスは買わん。」
長男及び次男「いっぱいれんしゅうすればいいんでしょ！😄」
父親のネガティブな意見に対して、子供たちのその気持ちは大事だなと少し感心しました。😀
仕事から帰ってきた妻に、子供たちがいの一番にサッカーを観に行ったと嬉しそうに言い、
私は、行くなといったのにと怒られましたけどね。😂
でも、子供たちのいい経験、刺激にもなり、良い週末でした！
静岡学園優勝おめでとう！😊
さて、本日の内容は、前回に引き続き
土地の買い方です。
前回は、土地の条件等についてお話ししましたね！
今回は、土地の探し方についてです。
どうやって土地を探すといいのでしょう。
まずこれだけは、お伝えさせてください。
この世に
「100点満点の土地は存在しない。」
これです。
土地には何かしら、求めている理想との隔たりがあります。
理想の土地とは一般的に、
東南の角地で、
日当たりが良く、
駅にも近く、
庭でBBQができる広さがあって、
金額も安い。
こんな感じでしょうか。
そうなんですよね、まずそのような土地はこの世に存在しないんですよね。🙈
良く聞く話だと、「近隣の相場よりも安ければ買うんだけど・・・」という話を耳にしますが、
その時点でなかなか出てこないんですよね。🥺
売る側の立場になって考えてみると簡単なのですが、相場よりも安く売りたい方っていないんですよね。できれば高く、最低でも相場位で売りたいという方がほとんどですね。💡
では、どういった物件が相場よりも下がってくるかというと、売れ残っている物件です。💀
ある程度の期間、売れなかったから値下げをする。そんな感じですね。
売れ残ったということは、何かしらで問題があると考えるのが普通です。
なので、100点の土地はないという前提で土地を探すと良いと思いますよ。🕵️♀️
土地には妥協も必要ですね！
ちなみに私が買った土地は、60坪あるんですが、駐車場がなく、且つ変形した土地でした！この土地は相場より安かったですね！みんなが敬遠するからなんですが笑
個人的には整形地だから良い土地！なんて一切思ったことがなく、むしろ変形地を活かす家を建てちゃえばいいじゃない！という考えです🤭
その結果、髙橋家は斜めの家になりました😊
さて、探し方に戻りますと、
まずはエリア選定ですね。エリアを定めないと、探すのも大変なので、エリアを定めるところから始めましょう！
お子様がいらっしゃる家庭ですと学校区で絞ることが自然ですかね。🏫
エリアが定まれば、相場があるので目指す予算も自然とわかってきます。
そして、土地は一つ一つ見るよりも、一気に今、売りに出ている土地情報を並べて全部見て、比較をして候補を定めたらいいと思いますね！
土地の性質上、毎月毎月ポンポン土地が売りに出るわけではないので、今出ている物件で候補が無かったら当分探すのをやめる。また数か月後に探してみる。というやり方も良いかもしれませんね！
今出ているところでいい土地があったら決める！そんな勢いも必要になってきます。
また、土地を不動産屋に行って探してもらったり、ご自分でネットで探したりも一つの方法だと思いますが、
住宅会社に探してもらうという方法もございますよ！
住宅会社には、まだ表に出ていない情報がそれぞれの付き合いのある不動産屋からどんどん入ってくるんです。😊
そうすると、ご自分で探す手間も省け、且つ良い土地に巡り合えるかもしれないので、良いかもしれませんね！😀
（中には、土地探しを一切手伝ってくれない会社もございますが。。。）
エリアを定め、相場を知り、予算を定め、今、売りに出ている物件の中から土地を探す。
もちろん探しただけでは、意味がなく、購入を決断しないといけませんよね。
でも、高額な買い物の土地をどのように決断するといいのでしょうか。。。
失敗なんてしたくない。だからなかなか決められない。
そんな方に、
次回は、決断の仕方についてお話します！💪
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