住宅の維持費ってなにがあるのか
こんにちは！
静岡おうち相談カウンター KIDUKE！
おうちアドバイザーの髙橋です
最近、ドラマや、テレビを見ていて、グサッと刺さる言葉が多い気がします。💥
昨日のテレビでは、その安さの理由について、
『本当はもっと儲けてもいいかもしれないけど、赤字じゃないし、いいの。その分お客さんの笑顔が見れるから。それが俺の力になる。』
なんて大将が言ってて、素直に、こういう人って素敵だな。って思いましたね。
抽象的ですが、人の温かさっていいですよね。🤭
また、他のドラマでは、
『1mmだけでも考え方や見方を変えれば、景色が変わる。』
という言葉も、個人的には響きました。
何かで止まってしまったとき。行き詰ってしまったとき。答えが出ないとき。
もう無理だー。。。
ではなく、視点を変えてみるって大事ですね！
色々考え、色々な視点を持って皆様にアドバイスさせていただければと思います！💪
さて、本日の内容ですが、
住宅の維持費について
です。
家が完成しました！
住宅ローンだけ支払えばOK！！👍
ということではないんですよね。💡
車も、自動車税がかかったり、車検があったり、オイル交換をしたり、タイヤの交換をしたりと色々とお金が発生しますが、
家も、同じく、色々なお金が発生します。💴💴💴
その中でも毎年かかってくるお金が
固定資産税・都市計画税です。
基本的には、建物の構造と広さを基に計算されて納税通知書が送られてきます。
広い家、広い土地の方はその分たくさんの税金を払うことになりますね。
他には、メンテナンス費がかかります。
例えば、
・外壁・屋根の塗替え
・設備機器の故障
・シロアリの防蟻処理
・バルコニーメンテナンス
外壁・屋根材に関しては、
一般的に10年ごとに100万円位かかると言わていますね。
30年で300万円。💴💴💴
大きいですね。😭(通常の単世帯家族の住宅の場合)
しかし、今は、良い屋根材や、外壁材を使えば、30年間メンテナンスフリー！という商品もあったりします。30年メンテナンスにお金がかからないってだけでかなり大きいですよね！👨🏫
もしかしたら、前回のブログで書いた、安い会社ではコストを下げるために使っていないかもしれないですね。しっかり確認しましょう！🙋♀️
設備機器の故障については、
給湯器や、食洗器等の機械ものの故障の時ですね！
いつ故障するかはわからないのですが、大体機械ものの場合、
10年～15年位が一般的な寿命でしょうか。
ここでも、その都度、数十万円はかかってきますね。
賃貸だと大家さんが直してくれるので気にしなくて大丈夫ですが、持ち家の場合は、
もちろんご自分での修理が必要になりますね！
シロアリの防蟻処理については、木造住宅の場合です。
こちらも通常、3年～5年に１回シロアリが来ないように、処理をする必要がございます。
金額としては、こちらも通常の単世帯の２階建てのご家庭の場合、は１回ごとに10万円～20万円くらいでしょうか。
防蟻剤によっては、建設時に塗布すれば、再塗布不要なものもございます。
どんな材料を使用しているのか、住宅会社に確認してくださいね！
バルコニーもメンテナンスが必要です。
バルコニーは外になるので、劣化もしやすいです。そうなると、しっかりとメンテナンスをしないと、雨漏り等が起こってしまうわけですね。
そうならないために、定期的に防水工事が必要となります。
期間としてはこちらも10年スパン位でしょうか。
住宅会社が定期点検に来ますので、その際に、工事が必要であれば言われると思います。
バルコニーが広ければその分、メンテナンス費用も嵩みますので、適正な広さのバルコニーが望ましいですね！！
家は建てて終わりではございません。🕺
建ててからも定期的にお金が発生します。🙈
そういったお金も、どれくらいかかるのか。いつかかるのか。
しっかりと把握した上で、住宅の予算を決めていきたいですね。👍
また、住宅の予算は、購入額だけではなく、長いスパンでかかるメンテナンス費用も考慮してみてください。
安く買ったはいいけど、メンテナンスがすごくかかる家だと困りますよね。💨
使用する材料次第では、そのようなことが大いに起こる可能性があります。😲
建物金額の高い安いではなく、トータルの費用で考えると良いかもしれませんね！
予算という視点を、『今』の視点ではなく『数十年後』の視点で、見ることも大切ですよ🤭
-------------------------------------------------------------------------------------------
静岡県での家づくりのご相談は髙橋まで☝
雑誌やネットには載っていない、住宅営業経験者にしかできないアドバイスにご期待ください。
家づくりを一緒に大成功させましょう！
お気軽にどうぞ
対面だけではなく、zoomやLINE、電話での面談も可能です！
#注文住宅 ＃家づくり #静岡 #静岡市 #焼津市 #藤枝市 富士市 #富士宮市 #無料相談 #家づくり相談 #元住宅営業 #ファイナンシャルプランナー #KIDUKE #静岡おうち相談カウンター #住宅購入相談 #マイホーム #失敗 #住宅展示場 #ハウスメーカー #工務店 #住宅コンサルタント #土地 #不安 #ライフプラン #キャッシュフロー
